Владимир Чеботарев, владелец одного из крупнейших ТРЦ Липецка, рассказал о том, почему от него ушла треть арендаторов.
Вчера в Липецком горсовете при обсуждении проблем малого бизнеса председатель постоянной депутатской комиссии по экономической и промышленной политике, развитию малого и среднего предпринимательства Вера Урываева поинтересовалась у начальника управления потребительского рынка мэрии Аси Франценюк судьбой ТРЦ «Европа» на улице Советской:
— В «Европе» на Советской много пустых мест. Куда пропал предприниматели? Я понимаю, что в центре города — самая дорогая аренда, но до определенного момента там работал бизнес, а сейчас наблюдается такая печальная ситуация.
Ася Франценюк, подтвердив, что арендаторы из «Европы» и в самом деле уходят, посетовала на отказ собственника ТРЦ менять свою ценовую политику и на падение покупательной активности населения.
— Что будет дальше, не ясно. Пока мы можем только за этим наблюдать, — сказала чиновница.
пустые помещения в «Европе» на Советской либо закрыты ролл-ставнями, либо занавешены баннерами
За ответом на вопрос, что происходит в «Европе», GOROD48 обратился к собственнику ТРЦ, депутату областного Совета Владимиру Чеботареву.
— Да, мы потеряли порядка 30 процентов арендаторов. Во многом это связано с введением ограничительных мер на работу малого и среднего бизнеса в первую волну коронавируса. ТРЦ в прошлом году закрыли 28 марта, а открыли только летом. Из-за коронавирусных ограничений часть липчан потеряла доходы, упала покупательная способность населения. Кто-то из наших арендаторов, как правило, закредитованных, не пережил ограничения. Кто-то не смог выплачивать арендную плату несмотря на то, что эти платежи за март-июль мы перебросили на этот год, — говорит Владимир Чеботарев.
«Европа» на Советской также потеряла и ряд якорных арендаторов, представителей федеральных сетей. При этом кто-то переехал в другие ТРЦ, в частности, в «Ривьеру». Возможно, там им сделали лучшие ценовые предложения?
— Я рад за «Ривьеру». У «Ривьеры» есть один плюс, о котором часто забывают: кинотеатр. От этого кажется, что в этом ТРЦ больше людей, чем у нас. Но это не так. Мы не потеряли своих клиентов по данным наших счетчиков. Трафик у нас не упал ни на человека. Как для пандемии, у нас все обстоит хорошо, — так ответил на этот вопрос Владимир Чеботарев.
— С «Европой» ничего критичного не происходит. Но, может, нет пока и ничего хорошего, ведь мы потеряли часть прибыли, — говорит собственник ТРЦ.
Но в среднесрочной перспективе Владимир Чеботарев видит плюсы:
— Нам — уже 10 лет. Пора думать о частичной реновации. Мы находимся в переговорах с рядом бизнес-структур, которые могут привести к нам новые для Липецка бренды. И с кем-то мы уже договорились.
Напомним, что в июле 2020 года «Арендаторы «Европы» обратились к Путину за защитой». Предпринимателей возмутили начисленная им в полном объеме арендная плата во время простоя из-за пандемии (кто-то платил за «островок» в пять квадратных метров 100 тысяч рублей), а также нежелание администрации ТРЦ досрочно прекращать с ними договорные отношения. В итоге дело дошло до скандалов, судебных разбирательств и письма президенту РФ с жалобами на сложившуюся ситуацию. Малый бизнес просил или субсидировать из федерального бюджета часть арендных платежей, или внести изменения в федеральное законодательство, позволяющее арендаторам в одностороннем порядке с момента введения режима повышенной готовности или ЧС в субъекте РФ прекращать действия договоров.
