Липчане оказались на 21 месте рейтинга доступности ипотеки

Липчане оказались на 21 месте рейтинга доступности ипотеки

Эксперты уверены, что позволить себе жилищный кредит могут почти 40 семей из 100.

Аналитики РИА Рейтинг представили итоги исследования доступности ипотеки в регионах России в 2021 году. По результатам аналитической работы составлен
рейтинг регионов. Позиция субъекта зависит от того, как велик процент семей, которым доступны жилищные кредиты на покупку «двушки»: чем этот процент выше, тем выше строчка в рейтинге у региона. В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж по кредиту при приобретении жилья в ипотеку и осуществлять повседневные расходы. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей двухкомнатной квартиры среднего качества в своем регионе площадью 60 квадратных метров при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплаты НДФЛ и корректировались на региональный прожиточный минимум на каждого члена семьи. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, тратится на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы.

По итогам прошедшего года доступность жилья выросла в 73 регионах, а сократилась в 11. Липецкая область оказалась в числе регионов с положительной динамикой, за год доступность ипотеки выросла на 3,3%. По оценке аналитиков, 37,5% липецких семей в 2020 году могли позволить себе ипотеку на двухкомнатную квартиру. Такая картина позволила Липецкой области занять 21 строчку в рейтинге.

Среди регионов Центрального Черноземья самая высокая позиция именно у Липецкой области. Воронежская область заняла 32 строчку (34,2% семей доступна ипотека), Белгородская область – 36 позицию (33,7%), Курская область – 58 строку (28,9%), Тамбовская область — 65 место (26,8%).

Лучший результат по динамике доступности наблюдался в Республике Калмыкия, где доступность выросла в 1,4 раза с 19% до 26%. Прирост доступности покупки жилья в ипотеку в 1,3 раза продемонстрировали Республика Ингушетия, Республика Дагестан и Приморский край. Самое сильное сокращение доступности было в Московской области, за год доля снизилась с 36,5% до 32,5%. Республике Алтай, за год она сократилась с 24,3% до 20,6%.

За прошедший 2020 год в России было выдано порядка 1,72 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,28 миллиона в 2019 году. При этом в денежном выражении объем выданной за год ипотеки по итогам 2020 года составил 4,3 триллиона рублей (2,9 триллиона в 2019 году). Во время пандемии доступность жилья, приобретаемого в ипотеку, увеличилась из-за льготной ипотеки, но рост оказался достаточно слабым по причине сильного увеличения цен на недвижимость в ряде регионов, отмечают авторы исследования.

Источник

Next Post

Дорогу через пригородные села на воронежском выезде из Липецка отремонтируют при наличии денег

Чт Мар 11 , 2021
Пока улицу Титова Липецком сельском районе залатали литым асфальтом. В конце февраля-начале марта развалилась дорога по улице Титова, проходящая через села пригородные села Ленино, Хрущевка, Подгорное по направлению на Воронеж. Автомобилисты даже и не припомнят, когда видели ее такой разбитой. Жалобы липчан GOROD48 передал в эксплуатирующую эту дорогу организацию — […]